¿Qué sucede si un vendedor miente en una divulgación?

¿Qué sucede si un vendedor miente en una divulgación?

El comprador tiene derecho a confiar en esa declaración de divulgación al comprar una casa. Y, si un vendedor miente, el comprador tiene derecho a demandar al vendedor por los daños sufridos debido a una omisión en la declaración de divulgación que se le entregó al comprador.

¿Los vendedores tienen que revelar los daños causados ​​por el agua?

Muchos vendedores temen que revelar daños por agua en el pasado haga que un comprador potencial huya. Pero al no revelar, el vendedor corre el riesgo de asustar al comprador cuando la inspección de la casa descubre evidencia de daños. Si bien no es una ley federal, en la mayoría de los estados es ilegal mentir sobre su conocimiento de daños por agua.

¿Puedes demandar a alguien por venderte una casa mala?

Está (probablemente) en su derecho de demandar a alguien que a sabiendas le vende una casa con problemas graves. “La mayoría de los estados de EE. UU. tienen una ley de divulgación del vendedor de viviendas que requiere que un vendedor divulgue defectos en la vivienda de los que tenga conocimiento.

¿Por cuánto tiempo es responsable el vendedor de una casa?

dos a 10 años

¿Qué sucede cuando un inspector de viviendas encuentra problemas?

Si una inspección de la casa revela tales problemas, lo más probable es que usted sea responsable de solucionarlos. Comience por obtener algunas ofertas de los contratistas para ver cuánto costará el trabajo. A partir de ahí, puede solucionar estos problemas o, la ruta más conveniente, ofrecer un crédito a los compradores para que puedan pagar los arreglos ellos mismos.

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¿Puede el comprador demandar al vendedor después del cierre?

Por lo general, solo los defectos que son materiales y que usted no conocía (pero el vendedor sí) en el momento de la venta le permitirán recuperarlos del vendedor. En cualquier caso, si sabía o debería haber sabido acerca de un defecto y decidió comprar la casa de todos modos, un tribunal no le permitirá demandar al vendedor.

¿Se puede bajar la oferta después de la inspección?

Sí. Los compradores pueden renegociar el precio de compra de una vivienda si una inspección revela problemas importantes que afectan el valor de la vivienda o si la tasación arroja un valor inferior al precio de compra acordado.

¿Puede un vendedor marcharse después de la inspección?

Respuesta corta: no, el vendedor no puede echarse atrás después de una inspección. Sin embargo, el vendedor puede lograr que el comprador abandone la transacción basándose en un informe de inspección negativo.

¿Cuántos días después de la inspección de la vivienda tiene el comprador?

10 días

¿Puedo retractarme de comprar una casa después de la inspección?

La mayoría de las veces, el contrato de compra le permitirá una «salida» si, después de completar la inspección de su casa, decide que la casa no es adecuada para usted. Siempre que notifique al vendedor de su intención antes de la fecha límite y por el método especificado en el contrato, debe recuperar su depósito en garantía en su totalidad.

¿Qué debo pedirle al vendedor que arregle después de la inspección?

Concéntrese en las reparaciones comunes necesarias después de una inspección de la casa. Plomería. HVAC, el sistema debe calentar y enfriar de manera adecuada y oportuna. Techo. Problemas eléctricos. Problemas de los cimientos. Ventanas y puertas que funcionan correctamente. Daños por hongos relacionados con el agua.

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¿Por qué mi valoración es tan baja?

RESUMEN: Las valoraciones pueden ser bajas por una variedad de razones. Hay muchos factores en juego, incluidas las condiciones del mercado, el tasador que realiza el trabajo, la propiedad objeto de la tasación y las compensaciones. A veces la valoración no es ni siquiera baja; las expectativas fuera de lugar simplemente se establecieron demasiado altas.

¿Cómo se combate una tasación injusta?

Aquí hay nueve pasos para disputar una tasación de vivienda baja: Solicite una copia del informe de tasación. Revisa Cada Detalle de la Tasación. Comuníquese con su prestamista y solicite una apelación de valor. Proporcione comps actualizados. Asegúrese de que no falten permisos. Señale actualizaciones y mejoras al tasador.

¿Se puede demandar por una mala tasación?

El prestamista no demandará si la tasación es demasiado baja o si la propiedad tiene una condición preexistente. El prestamista demandará solo si hay una ejecución hipotecaria, y eso no ocurre tanto ahora como hace unos años. Si la tasación es demasiado baja, el vendedor podría demandar porque la tasación baja bloqueó el trato.

¿Cuánto se tarda en impugnar una tasación?

La ley federal requiere que los prestamistas proporcionen la tasación previa solicitud dentro de los 30 días. Busque factores potenciales que el tasador puede haber pasado por alto al comparar la propiedad con casas de precio similar que se vendieron recientemente.

¿Se puede vender una casa por más que la tasación?

R: El valor de tasación del condado no es el valor de mercado de la propiedad. En la mayoría de los casos, el valor del condado estará alrededor de un 20 por ciento por debajo del valor de mercado. Puede tasar su propiedad por alrededor de $ 400 (los costos de tasación varían de un estado a otro). Puede vender su propiedad por lo que el comprador esté dispuesto a pagar.

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