¿Puede un comprador retractarse después del cierre?

¿Puede un comprador retractarse después del cierre?

La ley federal otorga a los prestatarios lo que se conoce como el “derecho de rescisión”. Esto significa que los prestatarios después de firmar los documentos de cierre de un préstamo con garantía hipotecaria o refinanciamiento tienen tres días para retractarse de ese trato.

¿Quién es responsable de las reparaciones al comprar una casa?

Las leyes estatales, incluidas las leyes de divulgación del vendedor, son el único caso en el que un vendedor está obligado a pagar las reparaciones después de una inspección de la vivienda. Para todo lo demás, depende de las negociaciones entre el comprador y el vendedor, y quién paga qué depende de lo que se decida después de que llegue el informe de inspección.

¿Tiene un vendedor que revelar inundaciones?

Puede pensar que tiene derecho a saber si la casa que está comprando ha estado bajo el agua antes, pero tal derecho no existe en casi la mitad de los estados de EE. UU. En 21 estados, no existen requisitos legales o reglamentarios para que un vendedor revele los riesgos de inundación de una propiedad o los daños por inundaciones pasadas a un posible comprador.

¿Los vendedores tienen que revelar el moho?

Divulgaciones informales y formales de moho en bienes raíces: lo mejor es ser honesto. Muchos estados requieren que los vendedores revelen cualquier defecto material conocido sobre su hogar a los compradores con documentación formal, incluido un historial de moho u hongos y si se remedió profesionalmente.

¿El vendedor tiene que revelar la tasación al comprador?

R: Una tasación generalmente se considera una opinión profesional del valor de mercado de una propiedad, no un hecho. Aunque es legal y éticamente necesario revelar un hecho material, el mismo requisito no se aplica a una opinión.

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¿Las casas suelen venderse por valor de tasación?

A diferencia del valor de mercado, el valor de tasación no es necesariamente el precio por el que se comprará o venderá una propiedad. Generalmente, una propiedad no se venderá por más de su valor de tasación, especialmente si un prestamista financia la compra.

¿Puede el vendedor pedir más después de la tasación?

Todavía se puede negociar después de una tasación, pero lo que suceda a continuación depende del valor de tasación y de las condiciones del contrato. Los compradores generalmente tienen una opción de «salir» si la tasación de la casa es baja y el vendedor no cambia el precio.

¿Qué pasa si mi casa no se tasa por el precio de compra?

Si su casa no se tasa por el precio de venta, tanto usted como el comprador tendrán que tomar algunas decisiones. Esas decisiones podrían resultar en que el trato avance o se descarrile. El comprador podría pagar la diferencia de su bolsillo, lo que no sucede muy a menudo.

¿Los vendedores suelen bajar el precio después de la tasación?

El tasador puede decirle lo que debe pagar un comprador. Si el tasador es bueno en lo que hace, entonces el precio generalmente estará cerca del valor de mercado de la casa, pero no siempre. El vendedor baja un poco el precio y el comprador pone más dinero para compensar la diferencia.

¿Puede el comprador retirarse después de la tasación?

Cuestiones de tasación El prestamista no va a respaldar un préstamo completo para una casa que está subtasada, y si el vendedor no reduce el precio y usted no puede compensar la diferencia, puede irse.

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¿Con qué frecuencia las casas no se tasan por el precio de venta?

Las tasaciones bajas son sorprendentemente poco comunes Pero alrededor del 8% de las veces, el valor de tasación de la casa es MENOR que el precio que el comprador y el vendedor acordaron en el contrato escrito y eso puede aumentar la tasa de interés en el préstamo del comprador.

¿Puede el vendedor ver la tasación?

El vendedor generalmente no obtiene una copia de la tasación, pero puede solicitarla. El equipo de asesoría legal de CRES Risk Management señaló que una tasación es importante para una transacción y, al igual que un informe de inspección de propiedad para una compra, debe proporcionarse al vendedor, ya sea que la venta se cierre o no.

¿Debe pagar más que el valor de tasación por una casa?

La opinión de los expertos en bienes raíces generalmente está en contra de la idea de pagar más que el valor de tasación de una propiedad. Incluso si compensa la diferencia en una propiedad subvaluada, tendrá una propiedad que valdrá menos de lo que pagó.

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